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Appartamento di pregio in villa storica all interno di un piccolo borgo nel cuore di un  importante azienda vitivinicola. Il borgo e  ubicato in prossimita  di un campo da golf a 18 buche, e dista pochi kilometri da Cortona. Il restauro del borgo e  attualmente in corso - e  composto da un totale di sette edifici ed e  dotato di due piscine, palestra e zona fitness. Il progetto del borgo e  stato ideato da un rinomato designer italiano, il quale ha voluto creare ambienti accoglienti e lussuosi, dotati di tutte le comodita  moderne, impiegando materiali tradizionali di pregio. Ogni proprieta  gode di una posizione panoramica e viene venduta con una frazione del diritto di proprieta  della vigna. L appartamento in questione e  posto sul piano terra ed ha una superficie di circa 164 mq , un giardino esclusivo di circa 40mq ed un box per 2 auto. Ubicazione Appartamento di pregio in villa storica all interno di un piccolo borgo pochi kilometri di distanza da Cortona, piccola citta  gioiello della Toscana e rinomata per il   Tuscan Sun Festival  evento ormai affermato sulla scena musicale internazionale. Il borgo gode di una bella posizione immersa nella campagna Toscana ed e facilmente raggiungibile dall autostrada A1 uscita di Val di Chiana e dalla superstrada Perugia - Siena. Descrizione Appartamento di pregio in villa storica inserito in un piccolo borgo nel cuore di un  importante azienda vitivinicola. Il borgo dista pochi kilometri da Cortona, localita  rinomata per il   Tuscan Sun Festival che vede ogni anno sfilare le grandi star della musica internazionali. Il borgo racchiude un totale di sette edifici che prendono il nome dall originaria funzione che svolgevano all interno del borgo ad esempio il Frantoio, la Rimessa delle carrozze, la Canonica etc. Tutte queste unita  sono immerse in un parco che ospita delle piante centenarie accompagnate da una varieta  di essenze mediterranee. All interno del parco verranno inserite due piscine, palestra, pista ciclabile e zona fitness dotata di bagno turco, sauna e vasca idromassaggio. Tutti gli edifici sono in corso di restauro. Il progetto per il restauro del borgo e  stato ideato da un rinomato designer italiano il quale ha voluto creare ambienti accoglienti, lussuosi e funzionali dotati di tutte le comodita  moderne, impiegando materiali tradizionali di pregio. Alcuni appartamenti nella villa racchiudono eleganti sale decorate con splendidi affreschi. Ogni proprieta  gode di una posizione panoramica e dispone di un giardino privato che si armonizza con il contesto. Ogni giardino sara  delimitato dai siepi che regalano una varieta  di colori in tutte le stagioni. Il borgo gode di una posizione geografica sicuramente rilevante per quanto attiene alla coltivazione di vini pregiati e la particolarita  di questa proprieta  e  che ogni appartamento verra  venduto con una frazione del diritto di proprieta  della vigna che dara  l opportunita  ai proprietari di partecipare nella formazione di un ottimo vino poter osservare la vendemmia, il processo di invecchiamento , l opportunita  di imparare a distinguere tra una qualita  e  un altra. Per questo motivo sembrava opportuno che ogni proprieta  veniva dotata di una propria cantina piccola dove porre le bottiglie di vino. L appartamento in questione e  posto sul piano terra della villa ed occupa una superficie di circa 174 mq. Dispone di un giardino di circa 340 mq ed un box per due autovetture. Stato e rifiniture Tutti gli edifici attualmente sono in corso di ristrutturazione e il termine dei lavori e  previsto entro la meta  del 2010. Tutte le unita  avranno rifiniture di pregio e  saranno ristrutturati usando materiali tradizionali come ad esempio pavimenti in terracotta e pietra serena. Ogni appartamento sara  dotato di un caminetto, sistema di riscaldamento a pannelli radianti ed aria condizionata Servizi e Utenze L immobile dispone di tutte le utenze necessarie. Sara  dotato di impianti all avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. Situazione Urbanistica e catastale L immobile e  oggetto di concessione edilizia e sara  costruito in conformita  della stessa. Dati Proprieta  e Vincoli La proprieta  e  intestata a societa  e la vendita e  quindi soggetta a i.v.a. del 10% Utilizzi e potenzialita  Se vi appassiona fare il giardinaggio, il relax in piscina, contemplare paesaggi stupendi, fare passeggiate lungo i sentieri tra le vigne o degustare un buon vino, questa proprieta  offre tutto cio . Rappresenta il luogo ideale per godere di indimenticabili attimi di relax ed e  il base ideale per scoprire una delle zone piu belle e piu rinomate d Italia. Rif. csge719 Web www.greatestate.it email info greatestate.it

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